ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР 
купли-продажи квартиры

г. Владимир                                                                                                                                                        "__" _________ г.

Мы, граждане РФ Васильева Мария Александровна, Васильев Павел Александрович, далее именуемые "Продавцы", с одной стороны, 
        и граждане РФ Петрова Елена Александровна, Петров Сергей Олегович, далее именуемые "Покупатели", с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий предварительный договор о нижеследующем:

1.	ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи (далее - «основной договор») квартиры, находящейся по адресу: Владимирская область, г. Владимир, ул. Мира, д. 37, кв. 86, состоящую из двух комнат, общей площадью 44,8 (сорок четыре целых и восемь десятых) кв.м, расположенную на третьем этаже пятиэтажного жилого дома, кадастровый номер 33:22:024039:357, далее именуемую по тексту «Квартира», на условиях, предусмотренных настоящим предварительным договором.
1.2. Указанная в п. 1.1. настоящего предварительного договора квартира принадлежит Продавцам на праве общей совместной собственности на основании договора безвозмездной передачи в собственность граждан реестровый номер № АП-9533 от 30.10.2000г., выданного Агентством по приватизации жилищного фонда г. Владимира, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 33 № 0134818 от 14 ноября 2000 года, выданным Центром государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Владимирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.11.2000 года сделана соответствующая запись № 33-22-2/2000-2520.1.
 Квартира приобретается в общую долевую собственность Покупателей в равных долях по 1/2 (одной второй) доле каждому. 
1.3. Продавцы подтверждают и гарантируют, что до момента заключения Договора квартира не была отчуждена, не заложена, в споре и под арестом не состоит, не обременена правами третьих лиц, право собственности Продавцов никем не оспаривается.
2. ЦЕНА ДОГОВОРА
              2.1. По предварительной договоренности между Сторонами стоимость квартиры, за которую Продавцы намереваются продать ее по основному договору Покупателям, а Покупатели намереваются ее купить, определена Сторонами в сумме 2 200 000 (Два миллиона двести тысяч) рублей.
2.2. Расчеты между сторонами будут производиться в следующем порядке: 
2.2.1. Денежные средства в размере 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей Покупатели оплатили Продавцам в момент подписания настоящего предварительного договора в качестве задатка. Подтверждением оплаты денежных средств является расписка Продавцов в получении соответствующей суммы. 
В силу статьи 381 Гражданского кодекса РФ, за неисполнение договора по вине стороны, давшей задаток, задаток остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. 
2.2.2. Денежная сумма в размере 38 000 (Тридцать восемь тысяч) рублей в счет уплаты приобретаемого недвижимого имущества оплачивается Покупателями Продавцам за счет собственных средств Покупателей при подписании основного договора. Подтверждением оплаты денежных средств будет являться расписка Продавцов о получении соответствующей суммы.
2.2.3. Денежная сумма в размере 352 000 (Триста пятьдесят две тысячи) рублей в счет оплаты приобретаемой квартиры оплачиваются Покупателями Продавцам с использованием средств Государственной программы Владимирской области «Развитие образования» на 2014-2020 годы, что подтверждается справкой №____ от ________ года, выданной государственным бюджетным учреждением Владимирской области «Региональный информационно-аналитический центр оценки качества образования», оплата которой будет производиться с блокированного счета №_______________________, открытого в ПАО «Сбербанк России» Владимирское отделение №8611/_______, на имя Петровой Елены Александровны с последующим перечислением на счет Продавца № _________________________, открытого в ПАО «Сбербанк России» Владимирское отделение №8611/_______, в течение 90 (девяносто) календарных дней со дня открытия блокированного счета на имя Покупателей(либо вообще убрать эту фразу).
2.2.4. Оставшаяся часть стоимости Квартиры в сумме 1 760 000 (Один миллион семьсот шестьдесят тысяч) рублей оплачивается Покупателями с использованием кредитных средств Публичного акционерного общества «Сбербанк России», зарегистрированного Центральным Банком Российской Федерации 20 июня 1991 года за регистрационным номером 1481, имеющего ОГРН 1027700132195, ИНН 7707083893, местонахождение Россия, 117997, город Москва, улица Вавилова дом 19 – в лице филиала Владимирского отделения №8611 (далее по тесту Банк), предоставляемых на приобретение Квартиры,  указанной в п. 1.1. договора. 
2.2.5. Оплата за приобретаемый объект недвижимости производится между Сторонами с использованием Индивидуального сейфа Банка в соответствии с Договором, заключенным между Банком и участниками расчетов по настоящему договору (Продавцами и Покупателями). Стороны производят закладку денежных средств, указанных в п. 2.2.2. в Индивидуальный сейф Банка при подписании Основного договора купли-продажи квартиры.
2.3. Передача денежных средств Продавцам в сумме выдаваемого Банком кредита в счет оплаты за приобретаемую Квартиру, указанную в п. 1.1. договора осуществляется после государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на Объект недвижимости к Покупателям (Заемщикам), а также государственной регистрации ипотеки Квартиры в силу закона в пользу Банка.
2.4. Квартира, указанная в пункте 1.1. настоящего предварительного договора будет находиться в залоге у Банка с момента государственной регистрации права общей долевой собственности Покупателей на нее. Залогодержателем по данному залогу будет являться Банк.